Dans les couloirs, les cages d’escalier ou les caves de votre immeuble, les anciennes peintures peuvent cacher une menace invisible : le plomb.
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) des parties communes est le diagnostic obligatoire qui identifie ce danger pour tous les immeubles construits avant 1949.
Sa mission est de protéger la santé des résidents, et plus particulièrement celle des enfants, contre le risque de saturnisme.
Chez Diag Habitat, nous réalisons ce diagnostic pour garantir la sécurité de votre copropriété et la sérénité de votre gestion.
Réaliser ce diagnostic est un acte de responsabilité qui sécurise votre copropriété sur trois plans essentiels.
1. Pour protéger la santé de tous les résidents.
C’est l’enjeu numéro un. Les écailles et poussières de peintures au plomb sont une cause majeure de saturnisme infantile. En identifiant précisément les zones à risque dans les parties communes, vous protégez la santé des familles et des plus jeunes. C’est un devoir de prévention fondamental.
2. Pour une conformité légale qui protège le syndic.
La loi impose la réalisation de ce diagnostic. En cas de manquement, la responsabilité civile et pénale du syndic peut être engagée. Disposer d’un CREP à jour est votre meilleur bouclier juridique, assurant une gestion irréprochable et protégeant la copropriété de tout litige.
3. Pour maîtriser les interventions et les budgets travaux.
La découverte de plomb en cours de chantier peut entraîner des arrêts, des surcoûts et des retards importants. En connaissant à l’avance la localisation des revêtements amiantés, vous pouvez planifier et budgétiser sereinement les travaux de maintenance ou de rénovation, en intégrant les précautions nécessaires dès le départ.
Notre méthode permet un résultat incontestable, sans aucune dégradation.
1. Repérage des zones à risque : notre technicien certifié inspecte méthodiquement l’ensemble des parties communes, identifiant tous les revêtements susceptibles de contenir du plomb (peintures, vernis, boiseries, garde-corps…).
2. Analyse par fluorescence X : à l’aide d’un analyseur portable, notre expert mesure la concentration en plomb de chaque surface. Cette méthode garantit des résultats immédiats, fiables et non destructifs.
3. Évaluation de l’état et du risque : pour chaque zone positive, nous évaluons l’état de dégradation du revêtement. C’est ce qui détermine le niveau de risque et les actions à entreprendre.
4. Rapport détaillé et validité : vous recevez un rapport complet qui cartographie les résultats. La validité du CREP des parties communes est illimitée en l’absence de plomb ou si sa concentration est inférieure aux seuils. En cas de présence de plomb, le rapport doit être mis à jour en fonction des travaux réalisés.
Garantissez la sécurité de vos résidents et la conformité de votre gestion. Confiez le CREP de vos parties communes à nos experts.
Nous œuvrons pour la qualité du bâtiment et la sécurité des occupants
