Le Diagnostic Technique Global ou D.T.G est un élément obligatoire et indispensable si vous êtes en copropriété. On vous explique pourquoi.
Certains immeubles n’ont pas la chance d’avoir connu certaines rénovations ou entretiens nécessaires pour le confort et la sécurité de ses habitants. Ce manque d’amélioration entraine parfois certains désagréments, inconfort et insécurité au sein du bâtiment.
Le Diagnostic Technique Global permet de faire un état des lieux général du bâtiment. Il prend en compte l’ensemble des parties communes, les façades, cave, parking et établis un diagnostic de » santé » de celui-ci.
Le Diagnostic Technique Global a été instauré afin de protéger et de renseigner les copropriétaires sur l’état technique de l’immeuble. Il est obligatoire pour la mise en copropriété d’un bâtiment ou bien quand celui-ci était dégradé.
Depuis le 1er Janvier 2023, ce diagnostic est aussi devenu obligatoire pour l’ensemble des copropriétés comprenant plus de 200 lots.
Les prochaines échéances sont :
Le 1er Janvier 2024 pour les copropriétés entre 50 et 200 lots
Le 1er Janvier 2025 pour les copropriétés comprenant au moins 50 lots.
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Notre diagnostiqueur réalise ce Diagnostic Technique Global en plusieurs étapes.
Tout d’abord il analysera l’état apparent des parties communes et des équipements communs de l’immeuble : Les chaudières, paliers, les escaliers, les portes d’accès, caves, garages, si les ascenseurs ont été révisés, les fenêtres, façades …
Dans un deuxième temps, il constatera de l’état technique de l’immeuble au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction : La sécurité contre les risques incendies, accessibilités aux personnes handicapés, la conformité à la réglementation des Dossiers Technique Amiante
Il fera une proposition d’un P.P.T ( Plan Pluriannuel des Travaux)
Pour finir, élément important de la loi climat et résilience, la prise en compte énergétique du bâtiment : La réalisation du Diagnostic de Performance Energétique de l’immeuble.
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