En immobilier, chaque mètre carré compte. La surface d’un bien est un élément fondamental de sa valeur et le pilier de toute transaction. C’est pourquoi les lois Carrez (pour la vente de lot en copropriété) et Boutin (pour la location) imposent un mesurage précis et réglementé.
Une erreur, même minime, peut avoir des conséquences financières importantes. Chez Diag Habitat, nos experts certifiés réalisent un mesurage incontestable de votre bien, vous garantissant une surface exacte et une transaction 100% sécurisée.
Faire appel à nos experts est votre triple garantie pour un projet sans mauvaise surprise.
1. Pour sécuriser la valeur de votre transaction
C’est le bénéfice le plus direct. Une erreur de mesure de plus de 5% en faveur de l’acquéreur peut l’autoriser à exiger une baisse du prix de vente, proportionnelle à l’erreur constatée, et ce jusqu’à un an après la signature. Confier le mesurage à un professionnel est votre meilleure assurance contre ce risque financier.
2. Pour une conformité légale absolue
La mention de la surface est une obligation légale :
3. Pour vous libérer d’un calcul complexe
La définition de la « surface privative » (Carrez) et de la « surface habitable » (Boutin) est technique. Sont exclus les murs, les balcons, les caves, les parkings, ou encore les surfaces d’une hauteur inférieure à 1,80 m. En nous déléguant cette tâche, vous vous assurez d’un calcul juste, qui respecte scrupuleusement les textes de loi.
Notre méthode allie rigueur et précision.
1. Mesurage pièce par pièce
Notre technicien se déplace et mesure méticuleusement chaque pièce de votre logement à l’aide d’un télémètre laser, garantissant une précision maximale.
2. Application des règles de calcul
Il applique ensuite les règles de déduction spécifiques à chaque loi. Il identifie et soustrait toutes les surfaces qui ne doivent pas être comptabilisées (embrasures de portes, cages d’escalier, zones non privatives, hauteurs sous plafond insuffisantes…).
3. Édition de l’attestation et validité
Nous vous remettons une attestation de surface officielle, claire et détaillée.
La validité de ce mesurage est illimitée, tant qu’aucuns travaux susceptibles de modifier la surface du bien ne sont réalisés.
Ne laissez pas une erreur de mesure fragiliser votre projet.
Confiez le calcul de votre surface à nos experts pour une certitude absolue.
Nous œuvrons pour la qualité du bâtiment et la sécurité des occupants
