Le diagnostic électrique est obligatoire depuis le 1 juillet 2017 dans le cadre de la loi Alur
En cas de vente ou de location d’un logement et si l’installation d’électricité date de plus de 15 ans, il est obligatoire de réaliser ce diagnostic.
S’il s’agit d’une vente, ce diagnostic a une date de validité de 3 ans.
S’il s’agit d’une location, ce diagnostic a une date de validité de 6 ans.
Passés ces délais, le propriétaire sera dans l’obligation de refaire les diagnostics.
Le diagnostic électrique, de son vrai nom » Contrôle de l’état des installations électriques » a ainsi été rendu obligatoire par les pouvoirs publics, et ce, afin de protéger les occupants.
S’il est un danger bien connu de tous, il s’agit bien de l’incendie causé par une mauvaise installation électrique. L’électrocution des habitants est également trop fréquente, les systèmes de sécurité (Disjoncteur, prises sécurisées) étant toujours en cause.
Dans le cadre de la location, outre la sécurité des occupants, il s’agit également de contribuer à l’amélioration des rapports locatifs.
Pour réaliser ce diagnostic électrique, nos diagnostiqueurs procéderons par étapes de contrôles dans votre logement. Il relèvera la présence des éléments obligatoire comme :
– d’un appareil général de commande et de protection et de son accessibilité ;
– d’au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l’origine de l’installation électrique ;
– d’un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit ;
– d’une liaison équipotentielle et d’une installation électrique adaptée aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche.
Puis il relèvera les potentielles anomalies de l’état de l’installation intérieure d’électricité, comme :
– les matériels électriques inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension ;
– les conducteurs non protégés mécaniquement.
Les expertises doivent être réalisées par un technicien certifié COFRAC et selon la NORME NF C 16 600.
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