Très utilisée dans les bâtiments pour ses propriétés physiques (faux plafonds, isolations thermiques et phoniques, dalles de sol), l’amiante est aujourd’hui interdite en France ainsi que dans d’autres pays
Malgré la dangerosité de son utilisation, l’amiante reste un élément possédant des propriétés cumulés presque inégalés comme :
Cependant, lorsque nous sommes confrontés aux fibres d’amiante dans l’air, cela peut entrainer un risque de cancer ou de maladie pulmonaire chronique.
Face aux dangers liés à la santé des occupants ainsi que des ouvriers sur les chantiers, le diagnostic amiante devient obligatoire en 2002 pour tous les biens construits avant le 1 juillet 1997.
Il sert avant tout à protéger les occupants des habitations qu’ils soient professionnels ou particuliers.
Les fibres d’amiante sont invisibles à l’oeil nu. Il est donc obligatoire de procéder au diagnostic amiante avant tout achat, location ou travaux/démolition.
Le diagnostic amiante est réalisé en fonction du bien immobilier et du cadre de l’obligation.
En effet, pour la vente en général et la location d’appartements seulement, le diagnostiqueur se concentrera une liste de matériaux précise :
La liste A concerne les matériaux pouvant libérer des fibres d’amiante du seul fait de leur vieillissement : Flocages, Calorifugeages et faux plafonds
La liste B sont les matériaux pouvant libérer de l’amiante lorsqu’ils sont sollicités : Dalles de sol en vinyle, conduit de vide-ordures, plaques d’amiante-ciment…
De plus, si le diagnostiqueur a un doute sur la présence d’amiante, il procédera à un prélèvement non destructif des matériaux concernés.
Les expertises doivent être réalisées par un technicien certifié COFRAC et selon la NORME NF X 46 0-20.
Si vous réalisez des travaux, que vous soyez, professionnels ou particulier, découvrez vos obligations.
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