Le célèbre DPE ! Qu’est ce que s’est réellement ? 

Il sert à estimer la consommation d’énergie et les taux d’émission de gaz à effet de serre de votre logement. 

C’est en tout, 60 points contrôle qui permettent d’obtenir le résultat le plus juste. 

Aussi appelé  » Constat de risque d’exposition au plomb » (CREP), ce diagnostic permet d’informer sur la présence ou non du plomb dans les logements. Il est réalisé avec une machine spéciale qui indique la teneur en plomb sur certains matériaux comme : la peinture, vernis, céramique, canalisations en plomb, ou encore le plomb métal en couverture.

Les surfaces pouvant contenir du plomb sont : les parties privatives et communes, intérieures et extérieures, les murs et les cloisons, les boiseries (huisseries, bâtis, plinthes), les volets en bois et les persiennes métalliques, les grilles des garde-corps, les canalisations enterrées, intérieures, les bacs de douche, les façades, les charpentes métalliques, les ponts, viaducs et tunnels.

Il s’agit d’évaluer l’état des installations du gaz dans un logement. S’il n’y pas d’anomalies comme des fuites, des tuyaux défaillants, contrôler les accessoires, vérifier le système de ventilation et d’aération et bien sûr contrôler l’état du raccordement en gaz des appareils. 

L’objectif est d’éviter toute source de danger qui pourrait entrainer des explosions, intoxications…

En cas d’anomalie repérée celle-ci est classifié en fonction de sa gravité. Si elle est notifié comme « Danger Grave Immédiat », le diagnostiqueur doit condamner une partie ou toute l’installation.

Ce diagnostic comprends 87 points de contrôles ! 

Le diagnostiqueur vérifie l’ensemble des locaux d’une habitation ainsi que les dépendances pour contrôler l’état de l’ensemble de l’installation électrique ainsi que son niveau de conformité aux normes.

Tout comme le diagnostic Gaz, il permet de prévenir des potentiels risques liés à l’installation tout entière. 

Il vise à déterminer la présence d’amiante ou non dans une habitation, immeuble, bâtiment…

Il existe deux catégories de repérage, qui sont la liste A et B. Dans la liste A, les matériaux suivant seront contrôlés : flocages, calorifugeages ou faux-plafonds.

Pour la liste B, il s’agit de quatre catégories plus développées qui seront analysées. 

Pour toute location d’un bien immobilier non meublé, il est obligatoire de fournir un diagnostic de surface habitable. C’est ce qu’on appel la loi Boutin. 

Tous les éléments extérieurs ou non habitables au logement comme une cave, garage, balcon, terrasse… ne pas inclus dans le calcul. 

Attention : Ce diagnostic est différent que celui sur la Loi Carrez. Celui-ci concerne les mesures des superficies privatives dans le cadre d’une vente. 

Ce diagnostic concerne les informations liées aux risques naturels et technologiques.

Cela comprends les zones inondables, avalanches, incendies de forets, expositions nucléaires…